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気になるマンション 買うなら増税前?(2/2)

2013年2月19日

マンションを買う前に知っておきたい3つのこと

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3.住宅ローンや住宅ローン減税の対象物件を検討する

 せっかくマイホームを購入するのなら、有利な制度を使いたいところです。アパートローン(住宅以外の賃貸用のマンションやアパートなど向けのローン)に比べて金利が有利な住宅ローンを借りるには、床面積30平方メートル以上など融資条件があります。また、住宅ローン減税(※)を受けたい場合、マイホームの床面積50平メートル以上などの条件を満たす必要があります。同じ条件で床面積が広くなれば物件価格も高めになるために予算と相談しながら物件を選びましょう。また、いざとなった時に貸したり売ったりしやすい広さや間取りを選ぶことも大切です。

(※)2013年末までの入居に対して、年末の住宅ローン残高(最高2000万円まで)に対して1%(最高20万円)まで減税となります(適用期間は10年間で合計の減税額は最大200万円まで)。期限が切れる2014年以降も新しい住宅ローン減税が検討されています。

 最後に、そもそも本当に購入したほうがよいかどうかもよく考えましょう。家賃を払うより、住宅ローンを払うほうが納得感が高いという女性は多いのですが、多額の住宅ローンを抱えることは万一の際にはリスクにもなります。まわりに買っている人がいたら、メリット・デメリットをよく聞いて、焦らずに慎重に考えましょう。

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イラスト/本郷史織

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Profile
花輪陽子
花輪陽子(はなわ ようこ)
1978年三重県生まれ。ファイナンシャルプランナー(FP)。元外資系の投資銀行勤務。OL時代にはまったショッピングによりカードローンの残高は最大200万円に。失業も経験する。お金にコンプレックスがあり、勉強してFPになる。現在は雑誌・新聞・テレビ・ラジオ出演や全国講演などを精力的に行っている。著書に『お金持ちになる女はどっち?』(PHP)、『貯金ゼロ 借金200万円!ダメダメOLが資産1500万円を作るまで』(小学館)など。/Twitter:@yokohanawa/公式サイト:yokohanawa.com
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