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マンション購入どう判断したらよい?

2013年5月3日

マイホームは安心ではなくリスクと心得る

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株式投資、外貨投資と勉強をしてきたX子さん。新婚でマンション購入にも興味しんしんです。

「家賃を払い続けるのはもったいない!」とまわりから言われるそうですが……。

X子さん(以下、敬称略):今、夫と賃貸マンションに住んでいます。できれば都内でマンションを買いたいなと思っております。でもチラシなどで物件の広告を見てみると、値段が5000万円なんてざらで……ちょっと私には払える気がしません(笑)。

 でも、会社の先輩や友人などから、「賃貸で家賃を払い続けるよりも、買った方が得だよ! 買っちゃいなよ!」とよく言われるんです。でも本当にお得なのかよく分からなくて……。

内藤さん(以下、敬称略):まず、X子さんご夫婦のライフスタイルがまだ定まっていないので、いま買うのは得策ではないでしょうね。

X子:そうなんです。出産も育児もまだ未定ですし、何十年も同じ場所に住み続けるかどうかは分からないです。もし主人が転勤になったら、私もついて行きたいと思っていますし……。

内藤:例えば、5000万円のマンションを買って、30年ローンを組み、本当に30年間払い続けられるでしょうか。今や超一流企業の社員でも、会社の業績が悪くなったことでリストラされることは、決して珍しいことではありません。30年の間、何が起こるかは分からないのです。もし払えない状況になると、膨大な借金だけが残ってしまいます。でも、もし賃貸であれば、家賃の安い物件に引っ越すという選択ができるのです。

X子:家を買って払えなくなった場合、売ってしまえば良いと言う意見もありますが・・・。

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Profile
内藤 忍
内藤 忍(ないとう しのぶ)
株式会社資産デザイン研究所代表取締役社長、一般社団法人海外資産運用教育協会
信託銀行、運用会社でのファンドマネジャー業務を経て、99年マネックス証券、2005年マネックス・ユニバーシティ代表取締役社長。クレディ・スイス証券プライベートバンキング本部ディレクターを経て、2013年から現職。『60歳までに1億円つくる術』(幻冬舎)など著書多数。セミナー講師としても人気で、早稲田大学エクステンションセンターや丸の内朝大学などで講座を持っている。 個人ブログ「SHINOBY'S WORLD」/ツイッターアカウント
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