“妄想力”で夢は具体的に考える

2012年2月17日

住宅ローンの組み方の基本を教えてください

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いつか実家を出て子どもと2人でマンションに住みたいという夢があるQ子さん。具体的な夢の実現の仕方を内藤さんに聞きました。

内藤さん(以下敬称略) 子どもと2人、マンション暮らしをしたいということですが、マンションの広告なんかを見て、将来どんな物件を買おうか考えたりしていますか?

Q子さん(以下敬称略) 間取りは見ていますけど……(笑)、値段はあまり意識していません。そもそも、未婚の私がローンを借りようとしても銀行の審査なんて通らないと思うし……。

内藤 カタイお仕事についているようですし、収入面が問題なければ悲観することは無いと思いますよ。ご両親は働いていますか?

Q子 はい。まだ定年まで先です。

内藤 ご両親に収入があるのなら、ご両親が保証人になるという方法も検討できると思います。

Q子 そうですか! 保証人のことなんて考えてもみませんでした。

内藤 いつごろ、いくらの物件を買うのか。そこから逆算して、頭金はいくらか考えてみましょう。毎月の支払いはいくらなのか、より具体的になりますよ。励みにもなりますし。

 自分の将来の夢を妄想してみましょう。マンションを買うとしたら、駅から徒歩何分で、何階建てで、どんな間取りで、ベランダからの風景はこんな感じ・・・というように自分で妄想してみるのです。

Q子 なるほど! 妄想するって楽しいですね。

内藤 そうでしょう!?(笑) 気に入った物件を見つけたら広告やチラシをスクラップしておくのもよいでしょう。そうすれば、それをどうやったら手に入れられるのかということを、より具体的に考えるようになりますよ。そうすれば、節約するのも励みが出てテンションを下げず続けられます。

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Profile
内藤 忍
内藤 忍(ないとう しのぶ)
クレディ・スイス証券プライベート・バンキング本部チーフ投資ポートフォリオ・カウンセラー
信託銀行、運用会社でのファンドマネジャー業務を経て、99年マネックス証券、2005年マネックス・ユニバーシティ代表取締役社長を経て、2011年8月から現職。『60歳までに1億円つくる術』(幻冬舎)など著書多数。セミナー講師としても人気で、早稲田大学エクステンションセンターや丸の内朝大学などで講座を持っている。 個人ブログ「SHINOBY'S WORLD」/ツイッターアカウント
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